| 賃貸 |
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| 賃貸契約注意点 | |
| 不動産における賃貸契約の注意点について、話そう。 不動産における賃貸契約には注意点がいくつか存在している。 不動産における賃貸契約の注意点とは一体なんだろうか？不動産における賃貸契約の注意点――それは、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、不動産における賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのである。 不動産における賃貸契約の注意点の第二点目は、不動産における賃貸契約の注意点の書面を読む際に、決して読み誤らない、という点に、十分、注意を払う必要があるのだ。 不動産における賃貸契約の注意点というのは、ともすれば、非常に読み間違えやすい内容を含んでいる場合が少なからずあるので、不動産における賃貸契約の注意点をしっかりと声を出して読むことが肝要である。 不動産における賃貸契約の注意点の第三点目とは一体なんだろうか？不動産における賃貸契約の注意点を決して侮ってはいけないのである。 |
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| 2007/12/25(Tue) 20:23 [修正・削除] |
| 学生マンション | |
| 学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。 学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。 |
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| 2007/12/24(Mon) 18:34 [修正・削除] |
| 物件探しのポイント | |
| マンションを借りるか、買うか。 「借りるための家賃分程度でマンションが買えます！」などというチラシもよく見かけます。 物件探しのポイントの第１は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。 買う場合は、簡単に引越しはできません。 賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。 安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。 |
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| 2007/12/24(Mon) 11:51 [修正・削除] |
| 不動産賃貸仲介業〜不動産なんでもサーチ | |
| 不動産賃貸仲介業者とは、一般的には「不動産業者」と呼ばれる業者を指します。 いわゆる「不動産屋」ですね。 不動産賃貸仲介業者は、不動産の貸し借りの仲介を主な業務としています。 不動産賃貸仲介業者は、まず賃貸物件の持ち主から物件を預かり、広告を出すなどして借り手を募ります。 そして借り手が見つかった時点で賃貸借契約を結び、そこで支払われる仲介手数料が不動産賃貸仲介業者の収入となるわけです。 不動産賃貸仲介業者は、賃貸借の仲介だけでなく、売買の仲介も行っています。 「不動産賃貸仲介業者」と一言で言っても、貸す側の事情に通じている「元付け業者」と、買う側重視の「客付け業者」、もしくはその両方の業務を行う業者がありますので、不動産に対してどのような関わり方をするかによって、不動産賃貸仲介業者の「使い分け」をするといいでしょう。 |
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| 2007/12/24(Mon) 09:46 [修正・削除] |
| マンション管理士 | |
| マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成１３年に国家資格として誕生しました。 マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。 マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。 ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が１０年、２０年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。 マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。 マンション管理士は、マンションの入居者や管理組合に対して適切なアドバイスができる専門職です。 平成１３年に初めての試験が行われ、２０代から６０代までの幅広い年代に渡り、１０万人近くが受験しました。 合格率は７．４％と、非常に難易度が高い試験のようです。 |
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| 2007/12/24(Mon) 00:55 [修正・削除] |
| アパート、マンション探しコツ | |
| 不動産を探そう！不動産の中にはアパートとマンションがあって、マンション探しにはコツがある。 不動産の特性を抽出した各事項をあらいざらいチェックすることで、アパートを探すコツはまず押さえられるだろう。 マンション探しのコツはどうかというと、不動産探しの根幹的な原理に基づく。 アパートとマンション探しのコツを再考しさえすれば、「不動産入門」の定期刊行物の中で書かれているコツの項目を見るまでもない。 不動産の中に存在するアパートとマンション――特に後者は「マンション探しのコツ」として、シリーズとして第1回から第13回の講座が組まれている。 そのコツに関するレクチャーが不動産業界の重鎮たちによってなされるという、ある意味、壮観な地獄絵図が、そこに展開されていたのであった。 不動産物件の中にアパートとマンションがあることは前述の通りである。 マンション探しのコツについてもう少し考察を深めていきたい。 |
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| 2007/12/23(Sun) 04:20 [修正・削除] |
| ウィークリーマンション〜マンションいろいろ検索 | |
| ウィークリーマンションとは、１週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。 ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。 交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。 |
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| 2007/12/20(Thu) 01:08 [修正・削除] |
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●月経前症候群について
月経前症候群というのは、月経前7〜10日頃から身体的、精神的に不快を感じるようになり、月経が始まると共にその症状は消失するというものです。
女性の多くは、月経前症候群にあてはまっていると思いますが、わたしもバッチリと月経前症候群患者です。
月経前症候群は、西洋医学的にはホルモンバランスが崩れるのがその原因かといわれていますが、まさにホルモンに翻弄されるがごとく。精神的には、心が乱れ、絶望感に襲われ。身体的には、疲れて起きていられず１０時間以上寝ることもあります。
その他、月経前症候群の身体的症状として、下腹痛、腰痛、下腹部が張る、乳房が痛い・張る、頭痛、むくみ等々あるようですが、その症状は個人差があるといえます。
月経前症候群の対処法は、まず異変が起きる時期を把握して、この精神状態や体調の異変は月経前症候群によるものと自覚すること。自覚することで（しかも生理が始まると症状は消えるということで）かなり精神的に楽になります。
月経前症候群の簡単にできる改善策として、緑黄色野菜をたっぷりとること、なるべく歩くこと、睡眠時間をたっぷりとることがあげられます。歩くのは足のむくみの解消と、ストレス解消・リラックス効果があってオススメです。
●月経前症候群と漢方
月経前症候群（月経前緊張症）について、漢方においては体質別に分類します。そして、そのタイプにあった漢方処方にて、月経前症候群の症状を改善するという方法があります。
月経前症候群の症状で、イライラして周りにあたってしまう、溜息が出る、胸が張る・痛い、お腹が張るという場合は、肝気鬱血（かんきうっけつ）のタイプ。これはストレスを吸収する「肝」の働きが落ちているため起きるとしています。
月経前症候群の症状で、眩暈や頭痛がしたり、鬱っぽくなる、不安感が出たり、とてもだるくなって動けなくなる場合は、気血両虚（きけつりょうきょ）のタイプ。これは、元気と血液の両方が足りないタイプです。
月経前症候群の症状で、むかむかする、胃腸の調子が悪くなる、泥状の便が出る、お腹がごろごろいう（ガスが溜まる）といった場合は、肝胃不和（かんいふわ）肝脾不調（かんぴふわ）のタイプ。これは、ストレスにより「肝」の調子が悪くなり、その結果胃腸の調子も悪くなりバランスが崩れた状態です。
月経前症候群は、実際には、以上のタイプの1つだけにあてはまるということはほとんどなく、混在するケースが多いようです。
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